В силу быстрых темпов развития экономики и промышленности в Казахстане, а также постоянного роста населения, наблюдается все больший спрос на различные виды недвижимости. Если в условиях коммерческой застройки основными инвесторами выступают компании, которые непосредственно заинтересованы в возведении новых зданий, то в жилищной сфере вопрос стоит намного более остро. Прежде всего, проблема застройщиков состоит в том, что крупные инвесторы мало заинтересованы в таком строительстве, соответственно не удается привлечь достаточный капитал для развития отрасли. Между тем, спрос на новое жилье все время растет.

По свидетельствам социологических исследований, только за последние шесть лет население республики возросло почти на два миллиона человек. В таких условиях крайне важным является предоставление новых жилых площадей для молодых семей, ведь руководство страны всеми силами старается поддержать демографический всплеск. В первую очередь, премьер-министр Казахстана поручил доработать программу долевого участия в строительстве, когда основной капитал для застройки должен привлекаться из частных средств. При этом стоит заметить, что такая программа формально существует достаточно давно, но в ней есть определенные недостатки, ведь часто частные инвесторы оказываются незащищенными от потери денежных средств. Новый законодательный проект предполагает создание гарантированного фонда для  возмещения убытков частным вкладчикам в случае срыва строительства на определенной стадии.

Кроме того, планируется, что участие в такой программе сможет сделать процесс закупки строительных материалов более прозрачным и открытым, что поможет создать действительно соответствующий лозунгу «Доступное жилье» ценовой диапазон на квартиры. Благодаря тотальному контролю, как государственными органами, так и частными лицами, все закупки будут производиться исходя из поиска самых доступных предложений на рынке. Строительные материалы, трубы, элементы кровли, такие мелочи, как фундаментные болты по цене производителя обойдутся существенно дешевле, что позволит снизить расход денежных средств и минимизировать риски при застройке.