Для многих наших соотечественников получение ипотечного кредита ранее представлялось весьма проблематичным мероприятием, и все потому, что они элементарно не имели средств на внесение первоначального взноса. При этом, данная проблема волновала не только обывателей, но и финансовые учреждения, которые из-за этого не досчитывались энного количества клиентов и, соответственно, теряли в доходах.

Именно поэтому за последние годы нам стали доступны сразу несколько вариантов, благодаря которым ипотека без первоначального взноса стала реальностью. Что это за варианты? Во-первых, появились специальные банковские программы, позволяющие оформить кредит без первоначального взноса. Однако после недавнего мирового экономического кризиса такие программы были почти полностью свернуты, т.е. сегодня их найти достаточно сложно.

Во-вторых, можно получить кредит под залог уже имеющегося у вас жилья. Главный нюанс такого кредита – вы можете получить только 70-80% от стоимости вашей квартиры или дома. И это чисто теоретический максимум. В реальности же, размеры такого кредита напрямую зависят от уровня ваших доходов. Кроме того, такой вариант доступен только в том случае, когда недвижимость находится в том же регионе и даже в городе, в котором функционирует кредитная организация.

И еще один вариант – получение сразу двух ипотечных кредитов. Один из них предоставляется вам под залог приобретаемой квартиры, ну а второй – под залог имеющейся квартиры, т.е. для уплаты первоначального взноса. Если же у вас нет недвижимого имущества, тогда вполне можно взять обычный кредит для уплаты первоначального взноса. Это может быть потребительский беззалоговый кредит или же кредит под залог какого-либо имущества, например, автомобиля. Однако надо понимать, что сумма кредита будет ограничена вашим уровнем доходов, стоимостью залогового имущества и максимумом, определенным кредитной программой.